Обзоры прессы ТОЗ. Сентябрь 2010

В нашем крае учебники для всех бесплатные

Сегодня 363 школы края распахнут свои двери для более чем 120000 учащихся. Последние годы система образования реформируется. И в этом учебном году не обойдется без перемен.

Осуществляется переход на новые общеобразовательные стандарты, с 1 сентября эксперимент по их апробации начнется в пяти школах края. Продолжается реформа государственных учреждений, каждая школа станет вправе распоряжаться своим бюджетом самостоятельно. О том, что нас ждет в новом учебном году, интервью министра образования Хабаровского края Андрея Базилевского.
- Андрей Александрович, сразу обращаю внимание на цифры - школьников стало больше, то есть демографическая ситуация в крае выравнивается?
- Если быть точным, то на сегодняшний день в наших школах 122797 учащихся. Первоклашек в этом году 13961 человек, это больше на 636, чем в прошлом.
Да, вы правы, школьников стало больше по сравнению с прошлым годом почти на 552 человека. За последние четыре года впервые такой солидный прирост. Но... мы по-прежнему теряем школьников старшего возраста, если в прошлом году их было около семи тысяч, то в этом году их будет, боюсь, меньше шести. Для сравнения, на 1 сентября 2000 года было 220000 школьников и почти 16000 выпускников!
В ближайшее время ситуация вряд ли изменится, ведь скоро ребята, рожденные в девяностых, достигнут репродуктивного возраста и у них тоже не будет много детей. В ближайшие семь-восемь лет мы точно не достигнем показателей хотя бы 2000 года. Поэтому мы радуемся каждому первокласснику.
- Волнует, конечно, главное: все ли школы готовы к началу учебного года? Буквально недавно сгорело одно из зданий школы в селе Мариинское Ульчского района, в поселке Бриакан района им. Полины Осипенко школа на капитальном ремонте... Где будут учиться дети?
- На сегодняшний день могу уверенно сказать, что все школы готовы к учебному году. Приемка закончилась 25 августа, 30 августа были устранены последние предписания Роспотребнадзора.
Все школы у нас хорошо оснащены, закуплены удобная мебель, наглядные пособия, уже, пожалуй, и не принято хвалиться интерактивными досками, компьютерами и тем, что у нас во всех школах края есть доступ в Интернет.
На сегодняшний в школе Бриакана идет ремонт. У нас две школы в крае попали в федеральную программу капитального ремонта. Это школа села Найхин Нанайского района и в селе Бриакан. 28 августа школа в Найхине сдана. Она хоть и деревянная, но полностью отремонтирована и благоустроена - поменяли крышу, оборудовали спортзал и пищеблок. Она поменьше бриаканской, поэтому успели к началу учебного года. В Бриакане школа состоит из трех зданий, ремонтировать нужно все. Район - отдаленный, денег на ремонт нужно значительно больше. Но мы постараемся ее открыть в конце ноября. Если школа на ремонте, это не значит, что дети не пойдут на учебу 1 сентября. Ученики будут заниматься в Доме культуры, школьных мастерских, столовой. Эти помещения проверены Роспотребнадзором, Госпожнадзором, подписаны соответствующие документы, разрешающие там учить на период капитального ремонта. И жители села готовы ждать, потому что школа будет практически новая!
Что касается Мариинского. Одно из зданий, так вышло, накануне учебного года сгорело. Дети начальных классов будут учиться в оставшихся корпусах, часть - ездить в село Мариинский Рейд, которое находится в четырех километрах. Мы давно планировали построить одну школу на два поселка, а тут пожар... За счет программы социального партнерства с «Газпромом» скоро начнется строительство новой школы аккурат между двумя селами, сейчас готовится проектная документация. Новое здание будет через два года. Один из насущных вопросов, который сейчас решается, - о поставке школьного автобуса в Мариинское. Пока дети будут ездить в стареньком поселковом автобусе, но где-то через два месяца на деньги правительства края будет куплен новый, специально оборудованный для перевозки детей.
Продолжается строительство школы в поселке Тумнин. Сейчас на стройплощадке устанавливается видеокамера, и за ходом работы можно будет наблюдать он-лайн. В следующем году мы ее откроем.
Сегодня дети сели за парты в новой школе села Солонцы Ульчского района. За последние семь лет у нас нет ни одного года, когда бы мы не открывали школы. В октябре у нас будет сдана пристройка к детскому дому в селе Тополево. Это не только новое здание, но учреждение совершенно другого типа - это будет детский дом семейного типа, в комнатах будут жить по двое. Будут там использоваться и совершенно новые методики работы.
- Вы уже затронули тему школьных автобусов и подвоза детей в школы... Насколько в них безопасно?
- Да, у нас в крае в некоторых территориях дети подвозятся в школы соседних поселков - всего более 4000 детей. Автобусы специально оборудованы для этого. Он не тронется с места, если хоть кто-то не пристегнут ремнем! Водитель, даже если захочет, не сможет развить высокую скорость. В каждом таком автобусе детей обязательно сопровождает взрослый. Со следующего года после двухлетнего перерыва мы возвращаемся к программе «Школьный автобус» и будем на условиях софинансирования дополнительно покупать автобус. Но я считаю, что начальная школа и детский сад должна быть в каждом селе! И даже если там будет всего лишь несколько учеников, школа будет работать.
- Андрей Александрович, а какова сейчас ситуация в Бикине? Там ведь тоже шла реорганизация учебных заведений. Город растянут вдоль трассы, как будут добираться дети?
- Можно я отвечу вопросом на вопрос? А чем Бикин отличается от Хабаровска? Почему в Хабаровске многие дети добираются с одного конца города на другой? Потому как хотят учиться в хороших школах! В Бикине тоже все в порядке с транспортом. Считаю, что реорганизация школ была необходима.
Во-первых, потому что школы давно нуждаются в ремонте, а во-вторых, в Бикине пришла пора создавать учреждение третьей ступени, чтобы старшеклассников успешно готовили к поступлению в вузы.
В городе открылась школа старшего звена, куда уже куплено новое оборудование, скоро подойдут учебные кабинеты. В нее приглашены лучшие педагоги города, которые специализируются на работе с детьми старшего возраста, подготовке к ЕГЭ. Раньше мы в каждой школе не могли предложить детям пойти в профильные классы по выбору, так как эта система держалась на конкретном сильном учителе: например, в одной школе все бы занимались физикой, в другой - русским языком. Но ведь дети с разными интересами, а в новой школе нам есть что предложить каждому, исходя из потребностей. Купить оборудование сразу во все школы города и содержать полупустые здания мы тоже не можем, а вот сделать хорошую школу, где детей успешно готовили бы к поступлению в вузы - это в наших силах. И мы ее сделали. Планируется, что закрытая школа после ремонта станет начальной, будет работать по системе полного дня. В Хабаровске такой опыт внедрен давно, у нас огромным спросом пользуются школы разных ступеней. Скоро в Бикине будет открыт специальный школьный маршрут. Сейчас мы планируем создание и в Комсомольске-на-Амуре такого маршрута.
Ребенок должен иметь возможность выбрать школу, где ему будет нравится учиться, выбрать профиль. И я считаю, что когда в школе учатся дети одного возраста, это лучше для ребят. Им вместе интереснее, создается конкуренция. Я несогласен с точкой зрения, что чем меньше учеников в классе, тем лучше учат. Когда есть конкуренция - хочется быть лучше и чего-то добиваться, а не просто отсиживать уроки.
- Наш край обеспечивает всех детей бесплатными учебниками, сейчас говорят, что этот год - последний. Как на самом деле?
- Мы единственная территория страны, в которой уже четыре года в полном объеме выполняют статью федерального закона о бесплатном обеспечении учебниками всех школьников. Это, кстати, отметил федеральный министр образования и науки Андрей Фурсенко и его заместитель Исаак Калина. В этом году на покупку учебников выделен 61 млн. рублей. Закон обратной силы не имеет, и все школьники и через год, и через два года будут получать бесплатные учебники. Но это не значит, что все дети получают новые книги, нет. Учебник служит четыре года. Возможно, родители полагают, что больше не будет бесплатных книг потому, что это краевое министерство образования не будет покупать учебники напрямую. Просто поменяется механизм закупки книг, возможно, деньги на учебники пойдут в муниципалитет или этим будет заниматься уполномоченный представитель министерства. Но родителей это никак не должно беспокоить, как я уже отметил, никто закон не отменяет.
Кстати, первоклассники традиционно получают, помимо учебников, рабочие тетради. А в этом году каждому будет подарен дневник от губернатора края!
- А что у нас с кадрами, все ли предметы будут вестись в школах?
- В этом году в школы края пришли 182 молодых специалиста, из них 86 - те, кто обучался по целевой контрактной подготовке. В крае есть ряд программ поддержки молодых педагогов: доплачивается 35 процентов к основному окладу, выделяются подъемные. По-прежнему тем, кто работает в сельских отдаленных районах, предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг. Полтора года назад запущена программа сберегательного капитала, сейчас в нее вступили более 20 человек. После трех лет работы педагоги, работающие в районах с кадровым дефицитом, получат в среднем 300000 рублей. Острой потребности в специалистах у нас нет. Что значит острая? Нет предметов, которые бы не велись. Есть совместители, текучка, есть перераспределение часов, когда, например, учитель черчения ведет изобразительное искусство, но чтобы учитель пения вел математику или русский, такого нет и не будет.
Сейчас задача системы - довести зарплату учителя до среднекраевой, пока это не удалось сделать. Пути повышения зарплаты - оптимизация, изменение структуры норматива подушевого финансирования (напомним, зарплата учителя зависит от наполнения классов и нормативов. - Прим. авт.). С этого года в этой системе есть изменения - учителю оплачивается количество часов по факту, сколько он провел уроков. Если раньше разница между доплатой за первую и высшую категорию была незначительна, то сейчас она весома, и учителям выгодно повышать категорию, проходить переподготовку. Введен коэффициент масштабности, профильного обучения. Происходит совершенствование подушевого финансирования. Оптимизация - тоже путь к повышению зарплаты. Если в соседних школах классы наполнены наполовину, то, если не объединить усилиях двух школ, ни о каком повышении зарплаты не может быть и речи. Сейчас в школах работает принцип: сколько детей - столько и денег. Я не говорю сейчас о сельских школах, там все-таки другие нормативы и условия.
- С 1 января 2011 года вступит закон, реформирующий правовое положение бюджетных учреждений. В течение полутора лет каждая организация должна определиться, станет ли она автономной , бюджетной (нового типа) или казенной. Каждое учреждение получит определенные права по распоряжению своим бюджетом. Что будет у нас в крае?
- Замечу, что в Хабаровском крае всегда подходят к реформам аккуратно, мы сами пробуем, учитываем ошибки других, и только тогда внедряем новое. Еще в прошлом году мы перевели одно учреждение в автономное - это технологический колледж. Посмотрим, что из этого получится, «обкатаем» модель, изучим, какие трудности возникнут. В Хабаровске переходят в автономные дошкольные учреждения. Я уверен, что в дошкольном образовании это единственный выход развития. Усиливается участие родителей, создаются советы, которые и будут решать, что нужно их детям. Деньги будут тратиться по усмотрению этих советов. Сейчас в порядке эксперимента переходят в автономные учреждения дополнительного образования. Деньги остаются в учреждении - это плюс, появляется свобода выбора. Но самая главная сложность в том, что руководители боятся той свободы и ответственности, которая появится с переходом в новую форму.
Я очень осторожно отношусь к переходу в автономный тип школ. Посмотрим, насколько это реально. Но в одном я уверен, - и это гарантирует федеральное министерство образования - изменение типа и вида учреждения не подразумевает увеличение или уменьшение сбора денег: будет госзаказ, он будет оплачен, будет госзаказ на дополнительное образование, элективные курсы. Кто придумал, что при переходе на новый тип учреждения образование будет платным? Мы и сейчас платим за допобразование своих детей, за иностранные языки, за спортивные секции, за дополнительные занятия по предметам, если считаем, что уроков не хватает. Но если кружки и секции входят в школьный стандарт - то это бесплатно.
Давайте вспомним про те опасения, которые возникли с ЕГЭ. Эта форма дала всем равные возможности поступить в университеты по знаниям, а не по толщине кошелька родителей. Кому от этого плохо? Согласен, что нужно корректировать содержание ЕГЭ, но форма-то классная!
Прежде чем требовать от школы чего-то, нужно дать ресурс. Мы требуем с директора школы жарить, но не даем ему рыбы. Вы жарьте, а рыба будет. Так не бывает. Автономия - это ресурс и полномочия. Будут деньги под эти полномочия. И , конечно, обязательства. И тогда, наверное, не нужно будет отчитываться о красивой программе установки энергосбережения, счетчиков тепла и воды. Просто экономить станет выгодно.
Например, деньги, которые сэкономлены на электроэнергии после установки тепловых счетчиков, можно будет потратить на парты! Или премию учителям. Сейчас мы экономим электроэнергию, но учитель на себе этого никак не ощущает. Мы должны распоряжаться ресурсами, как в семье - рационально, по-хозяйски тратить бюджетные деньги. Экономить тоже нужно грамотно. Настало время, когда директором школы может быть не только лучший из учителей. Это должен быть эффективный менеджер.
- Накануне учебного года всегда есть ряд насущных проблем, которые надо решить. Что сейчас волнует министерство образования?
- В первую очередь переход на новые стандарты, предстоит большая работа, началось их внедрение, наверняка возникнут сложности, которые нужно будет оперативно решать. В октябре в Хабаровске состоится международная конференция, в ходе которой обсудим изменения в школах, проблемы и перспективы развития системы.
Волнует меня и реструктуризация школ. В начале сентября поеду смотреть, запустили ли новый школьный автобус в селе Марусино. В этом селе аварийное здание школы, родители сами попросили, чтобы их детей возили в соседнее село Соколовка. Нашли ли педагоги из этой школы себе работу? Еще хотелось бы посмотреть, как идет оснащение школы третьей ступени в Бикине. Конечно, волнует начало учебного процесса в Бриакане и Мариинском, а где будут работать учителя из сгоревшей школы? Хотя мы обратились к районным властям, чтобы учителям нашли работу.
У нас закрылось профучилище в Ванино, ребят перевели в Советскую Гавань. Как они обустроились? Предоставили ли им места в общежитиях, пустили ли автобус для тех, кто решил ездить на занятия, а не жить в общежитии? Как идет реконструкция жилья для студентов в чегдомынском «колледже малого города»?
Мы, конечно, не все можем сделать сразу, но стараемся, чтобы дети учились в хороших условиях, а учителя получали достойную зарплату. Хочу поделиться тем, чего жду с волнением. В этом году губернатор края Вячеслав Шпорт учредил пять знаков за заслуги в образовании Хабаровского края. Мы откроем памятную доску на Доме работников образования, наши учителя давно этого заслужили. Еще многое предстоит сделать в рамках Года учителя.
Всех поздравляю с наступившим новым учебным годом. Все у нас получится, я уверен!
Беседовала Мария ИВАНОВА.


http://www.toz.khv.ru/page.php?page=440837&dat...

Большой рыбный вопрос

«Россия - это морская держава, поэтому вопросы рыбодобычи и гражданского судостроения являются для государства одними из приоритетных» - заявил Владимир Путин на совещании по развитию рыбохозяйственного комплекса Дальнего Востока, которое состоялось в Петропавловске-Камчатском 25 августа. То, что вопросы рыбодобычи, ее переработки и транспортировки традиционно поднимаются в разгар путины на различных уровнях власти и в разных секторах народного хозяйства, отнюдь не ново. Однако факт вовлечения в решение назревших проблем первых лиц государства является тревожным сигналом.

Одна из важнейших государственных задач - надежное обеспечение граждан российскими продуктами питания, в том числе рыбной продукцией. Согласно положениям доктрины продовольственной безопасности России, утвержденной в начале 2010 года, удельный вес отечественной рыбной продукции не должен быть ниже 80% в общем объеме товарных ресурсов соответствующего внутреннего рынка.
В этом контексте значительную роль играет бесперебойная организация вывоза рыбы с Дальнего Востока и Сахалина, особенно в период усиленного лова рыбы (путины). В период путины-2010 предполагалось выловить 341 тыс. тонн лососевых. На конец августа объем вылова составляет более 250 тыс. тонн. Однако в период с июля по сентябрь из портов Дальнего Востока в центр страны железнодорожным транспортом (основной вид доставки) было перевезено лишь 96,5 тыс. тонн рыбы (58,6 тыс. тонн - в рефсекциях и вагонах-термосах, 37,9 тыс. тонн - в контейнерах). Это наглядно демонстрирует низкий спрос на тихоокеанские морепродукты, к одной из причин которого зачастую ошибочно относят высокие железнодорожные тарифы. Кроме того, железнодорожникам ставят в вину и тот факт, что тихоокеанская рыба имеет очень высокую цену для потребителей в конечном итоге, и последние вынуждены предпочесть зарубежного производителя - тем самым поддерживая его в ущерб интересам отечественному народному хозяйству.
Прежде чем попытаться разобраться с механизмом ценообразования, важно уяснить, что сегодня ОАО «РЖД» не является монополистом в перевозке рыбы, так как федерального парка рефрижераторных вагонов в своем распоряжении не имеет. Крупнейшим оператором, занимающимся транспортировкой рыбы, является ОАО «Рефсервис». По состоянию на 27 августа на Дальневосточной железной дороге находятся 172 рефсекции компании и 756 вагонов-термосов. Такого количества подвижного состава должно хватить для удовлетворения 100% заявок грузоотправителей.
При этом стоимость перевозки существенно ниже действующего тарифного руководства. Согласно ему - прейскуранту 10-01 - тариф на перевозку одного килограмма рыбы в вагонах общего парка должен составлять 14 рублей. В настоящее время тариф ОАО «Рефсервис» на перевозку одного килограмма рыбы составляет 6 рублей - что фактически определяет убыточность перевозок морепродуктов для компании.
С мнением железнодорожников соглашаются и в Федеральной службе по тарифам. «Доля расходов, которые возникают на этапе хранения рыбы, её прохождения через цепочку посредников и прочего, весьма сказывается на конечной цене продукта. Она выше, чем доля тарифа», - подтвердил начальник отдела регулирования транспорта Федеральной службы по тарифам Виктор Квитко, также являвшийся участником вышеупомянутого совещания на Камчатке. «По статистике, доля тарифа в цене килограмма рыбы составляет лишь около 10 рублей, а хранение в холодильнике - 20 рублей», - сказал он.
Еще одной проблемой является непланомерная отгрузка рыбы. Значительное одновременное поступление рыбы во время путины проходит в условиях дефицита холодильных мощностей, финансовых средств у большинства покупателей рыбы и отсутствия централизованных плановых закупок. Долгосрочные договоры с транспортными компаниями не заключаются. Это позволяет организовывать во время путины демпинг цен, когда покупатели на западе ждут ее падения до минимума, рыбодобывающие предприятия, наоборот, ждут роста цен.
Таким образом, устаревшая система добычи, накопления, хранения, сбыта, транспортировки рыбы до конечного потребителя не отвечает интересам государства и общества, не позволяет использовать современные методы и принципы управления перевозками. Это ежегодно приводит к значительным экономическим потерям, а также к снижению налоговых отчислений в бюджеты всех уровней. Лишь около 20% от общего объема улова дальневосточной рыбы «доплывает» до железнодорожного вагона.
На Дальнем Востоке давно назрела необходимость создать несколько современных рыбных портов - крупных логистических центров, в которых будут предусмотрены достаточные холодильные и технологические возможности для накопления и равномерной отгрузки рыбы в течение года.
Решение этих проблем позволит сделать рыбный бизнес более прибыльным как для всех его участников, так и для дальневосточных территорий в целом.
Александр Владимиров.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=440856&dat...

Циклоны за циклонами, но всё равно тепло

Сегодня в крае без дождей! Хабаровский гидрометеоцентр обещает по всей территории чудесный теплый день. Самое приятное, что на предстоящей неделе такой денек - не последний.

Дневные температуры все еще радуют своим летним настроем - в среднем по краю 24-29 градусов тепла.
Исключение может составить лишь Охотск, здесь сегодня будет значительно прохладней - плюс 16-21, ночью - 12-17 градусов тепла.
Зато завтра немного «достанется» южным районам. Приморский циклон зашлет сюда немного облаков. Возможно, даже прольется дождь, но не слишком сильный. И все-таки тепло своих позиций не уступит - 24-29оС в Бикинском, Вяземском и районе имени Лазо.
В понедельник и на севере погода начнет портиться под влиянием уже другого циклона, движущегося с территории Республики Саха (Якутия). Он принесет Охотскому, Аяно-Майскому и Тугуро-Чумиканскому районам дожди, местами сильные, и ветра, местами порывистые, а впридачу прохладу до плюс 12-17 градусов в дневное время.
Повлияет «якутский» циклон практически на весь край. Постепенно смещаясь к центру и югу, он вызовет повсеместные похолодания - 15-20 градусов будет днем и от 2 до 7 ночью. Ожидается усиление ветра до 13-18 метров в секунду, правда, только в долинах рек.
К счастью, хулиганить циклон будет совсем недолго, буквально два дня. Уже во вторник тепло к нам вернется, и воздух прогреется до 22-27 градусов, а может, даже и выше. Местами в полдень будет по-настоящему жарко! Такая благодать продлится вплоть до конца недели, а вот числа с 10-го вновь может начаться похолодание, и снова в этом будет виноват очередной циклон. Он принесет дожди.
В Хабаровске в эти выходные солнышко, симпатичные облака и без осадков. Сегодня температура в середине дня может достигать 30 градусов! Хоть и говорят, что такие деньки еще не раз в сентябре повторятся, не стоит откладывать на потом прогулки, пикники, рыбалку и все то, чем вы любите заниматься в хорошую погоду.
Марина БУЛДЫГЕРОВА.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=440887&dat...

Где искать резервы для развития

Полномочный представитель президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктор Ишаев в Южно-Сахалинске провёл очередное заседание Совета при полпреде.

В заседании совета приняли участие губернаторы субъектов Федерации Дальнего Востока, руководители территориальных органов федеральных ведомств, а также законодательных собраний регионов федерального округа.
Основными темами совета стали: итоги социально-экономического развития регионов и округа в целом за первое полугодие, а также состояние и меры, принимаемые для охраны лесов от пожаров.
«Вопросы социально-экономического развития регионов по-прежнему актуальны. Несмотря на то, что кризис заканчивается, проблемы остаются. Дальний Восток экономические проблемы прошлого года практически не затронули. Благодаря реализации крупных инвестиционных проектов и программ округ по итогам 2009 года имел положительную динамику социально-экономического развития, в отличие от других федеральных округов. Тем не менее расслабляться не стоит», - сказал Виктор Ишаев, открывая совет.
По словам заместителя полпреда Александра Левинталя, за шесть месяцев 2010 года в Дальневосточном федеральном округе по основным макроэкономическим показателям сохраняется положительная динамика экономического развития. Например, индекс промышленного производства по округу (по основным видам экономической деятельности) составил 113,8% (РФ - 110,2%). На положительную динамику повлиял рост промышленного производства по виду экономической деятельности «обрабатывающие производства» - 139,3%, «добыча полезных ископаемых» (110%), «производство и распределение электроэнергии, газа и воды» - 103,4%. Увеличился грузооборот, рост составил - 130,7% к аналогичному периоду прошлого года.
В целом по основным видам экономической деятельности в региональном разрезе наибольшие темпы развития промышленного производства отмечаются в Хабаровском крае, Республике Саха (Якутия), Сахалинской области.
Реальные денежные доходы населения по сравнению с январём - июнем 2009 года повысились в семи из девяти субъектов Федерации округа. Снизились реальные доходы населения в Республике Саха (Якутия) и Чукотском автономном округе.
С учётом покупательной способности реальный размер среднемесячной начисленной заработной платы в целом по Дальневосточному федеральному округу ниже на 6,5%, чем в среднем по России.
«Рост индекса промышленного производства за счет обрабатывающего сектора - это, конечно, хорошо, но он не дает валового продукта. Необходимо заниматься развитием лесной, рыбной отраслей, машиностроения, то, что сегодня используется не в полной мере. Возможно, имеет смысл поднять плату за заготовку леса на корню, в настоящее время плата составляет всего 1,5 доллара», - отметил Виктор Ишаев.
Полпред обратил особое внимание губернаторов субъектов Федерации округа на ситуацию в сельском хозяйстве и подготовку регионов к предстоящему отопительному сезону.
По сообщениям информационных агентств.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=440906&dat...

Горяченькая не пошла

С 13 по 17 сентября энергетики будут проводить гидравлические испытания трубопроводов зоны Хабаровской ТЭЦ-3. Все это время жителям четырех районов города придется обходиться без горячей воды.

Как сообщает пресс-служба «Хабаровской теплосетевой компании» (филиал ОАО «ДГК»), пять дней горячее водоснабжение будет отсутствовать в Краснофлотском и Железнодорожном районах (кроме ст. Хабароск-2, ДОСов), а также в части Индустриального района (улицы: Ленинградская, Ленина, Шеронова, Амурский бульвар), и в Кировском районе (улицы: Шелеста, Воронежская, Амурский бульвар, Джамбула, Тихоокеанская).
Энергетики просят граждан отнестись с пониманием к временным неудобствам, так как эти испытания необходимы для проверки окончательной готовности теплосетей к предстоящей зиме.
Виктор Илин.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=440931&dat...

Сентябрь радует теплом

Лето в крае пока и не думает заканчиваться, за что ему отдельное спасибо!

В выходные почти на всей территории региона - тишь да благодать. Днем солнышко прогреет воздух до 23-28 градусов, за исключением Охотоморья, где температура в светлое время суток не превысит 17 градусов.
Теплые сухие деньки постоят на большей части края еще полнедели и начнут уступать в борьбе с циклоном лишь к четвергу. Непогода придет к нам из Республики Саха и принесет дожди и осеннюю прохладу. По сведениям Хабаровского Гидрометеоцентра, 16 и 17 сентября термометры в центральных и южных районах края будут днем показывать не больше 12-17 градусов, а в северных и того ниже - 5-10 выше ноля.
На прохладу поработает и ветер, усилившись до 10-15 метров в секунду. Но уже к субботе он утихнет, и нас снова ждут ласковые выходные. Учитывая, что с начала осени это будет уже третий солнечный уикенд, можно сказать, что нам сказочно везет! Пожалуй, это лучший сентябрь за последние несколько лет.
Однако осень о своих правах заявляет все настойчивей, и это особенно заметно по утрам. Посему, хоть днем солнце еще способно нагреть воздух до 20 градусов, по ночам он все равно будет сильно остывать. Даже в южных районах края в следующие выходные в темное время суток и по утрам - чуть выше ноля. А вот на севере уже смело можно ждать «минус».
Хабаровск на этой неделе испытает на себе погоду, как в южных районах. В краевом центре в эти и следующие выходные днем - тепло и сухо, а во второй половине рабочей недели - похолодание и ветер, возможен дождь.
Марина БУЛДЫГЕРОВА.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=440960&dat...

Потребитель всегда не прав?..

Наше государство нам настойчиво предлагает ставить счетчики на энергоресурсы. Я, в принципе, не возражаю. Но на горячую воду ставят точно такие же приборы, что и на холодную.

Они считают только литры и не измеряют реальную температуру воды. А по-хорошему, на горячую воду надо ставить счетчики с термодатчиками.
Если бы прибор начинал работать с +35-40 градусов, то нам в Некрасовке не пришлось бы уже 14 лет каждое лето обрывать телефоны по всем инстанциям и сообщать, что вода идет всего +15-20 градусов. Разве мы должны платить за такую воду как за горячую?
Кроме того, что поставить счетчики, нужно и трубы менять, т. к. зачастую старые уже настолько ржавые, что держатся только благодаря краске.
Если не сменить трубы, получим мы за свои деньги вместо экономии постоянную головную боль.
Все лето идет отключение холодной воды, и не на четыре-пять часов, а на двое-трое суток. А вот перерасчет автоматически не делают.
Нужно писать каждому потребителю заявление о перерасчете, т. е. нас уже сейчас поставили перед фактом: нет счетчика - плати сполна!
И что делать? Обращаться по каждому перечисленному поводу в суд? Так ведь для этого нужно иметь своего юриста. А пенсионерам это не средствам.
Похоже, что именно на это и рассчитана вся созданная система оплаты за услуги - главное, взять деньги! А наши ООО ни за что не отвечают! У них потребитель всегда не прав!
А. АЛЕКСЕЕВА.

  http://www.toz.khv.ru/page.php?page=440981&dat...

Энергетики готовы к зиме, инновациям и новым тарифам

В конце августа на Интернет-сайте РИА «PrimaMedia» состоялась открытая конференция с генеральным директором ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (ДГК) Михаилом Шукайловым. На ней дальневосточники, в том числе и жители Хабаровского края, напрямую задавали свои вопросы главе одной из крупнейших отечественных энергокомпаний. Ответы на многие из них будут интересны и нашим читателям. Кроме того, Михаил Шукайлов специально ответил на ряд вопросов, заданных читателями «ТОЗа».

Наиболее актуальный из них, очевидно: насколько дальневосточные энергетики подготовились к предстоящему отопительному сезону?
- Как раз сейчас в ОАО «ДГК» проходит предварительная проверка готовности электростанций и тепломагистралей к осенне-зимнему максимуму нагрузок. Об ее итогах говорить еще рано, но сам факт, что в этом году на подготовку к зиме мы направляем порядка 4,3 млрд. рублей, говорит о многом. Сумма на 400 миллионов рублей больше, чем в 2009 году. Этот факт, плюс адресный подход к ремонтной программе позволили нам в этом году втрое увеличить количество ремонтов основного энергооборудования на электростанциях, и еще на треть - поднять объем перекладки магистральных тепловых сетей. Во всех регионах, где действует энергокомпания, в том числе и в Хабаровском крае, темпы работ соответствуют графику. Все это дает нам уверенность в том, что к отопительному сезону дальневосточная генерация подойдет максимально подготовленной.
- Планируется ли в течение ближайшего года повышение тарифов для населения и на сколько?
- Вопросы тарифообразования и тарифного регулирования относятся к компетенции государства: тарифы на тепловую энергию устанавливаются и утверждаются региональными энергетическими комиссиями или комитетами по ценам и тарифам региона, а на электрическую энергию и мощность - федеральной службой по тарифам (ФСТ России).
ОАО «ДГК» точно будет подавать расчёты тарифов и их обоснование на ближайшие годы с ростом по отношению к году нынешнему. Это неизбежное явление. Давайте попробуем разобраться, из чего сложен тариф и на какие его составляющие энергетики могут воздействовать. Топливо занимает в нем до 62 процентов. Цены на него формируются абсолютно свободно, без жесткого государственного регулирования, и рассчитывать на снижение или хотя бы фиксацию цен не приходится. Они и растут - это очевидно даже неспециалисту. Иными словами, на топливе не сэкономить.
Есть в тарифе также затраты на перевозки топлива, поставки оборудования и материалов для ремонтов. Рост их стоимости существенно превышает инфляционную составляющую и рост энерготарифов.
От налоговой нагрузки нас также никто не освобождал, и послаблений в ближайшие годы не предвидится.
«Срезать» фонд заработной платы нельзя из соображений сохранения высокой надежности производства: нельзя допустить оттока квалифицированного ремонтного и эксплуатационного персонала.
Ремонтная составляющая в тарифе - порядка 9 процентов, хотя по нормативу должно быть не менее 12%. Снизить тариф на эту величину? Ну, поживем года два-три без ремонтов, а потом? Кроме того, мы не в силах повлиять на поставщиков запасных частей и оборудования, которые пересматривают свои цены регулярно, тем самым увеличивая стоимость ремонтных работ на ТЭЦ и в тепловых сетях.
За счет чего же мы можем заметно снизить себестоимость и тарифы? Если хотим реального снижения энерготарифов «сегодня и сейчас», государство должно перейти к тотальному регулированию всех его составляющих. Или сформировать систему стимулов, позволяющую значительно снижать себестоимость производства, прежде всего за счет внедрения энергоэффективных технологий. Такой комплекс мер позволит, как минимум, сдерживать темпы роста тарифов.
- А вы не думали, что можно срезать тариф за счет уменьшения прибыли именно в той части, которая идет в карман акционеров и на бонусы менеджменту, а не на развитие предприятия?
- Прибыль для бонусов и карманов акционеров в тарифы регулятором не включается. Дополнительные средства могут учитываться только на целевые инвестпрограммы, согласованные с местным органом власти.
За три с половиной года своего существования ОАО «ДГК» получило прибыль: по итогам 2007 года - в размере 36,8 миллионов рублей, за 2009 год - прибыль 117,3 миллионов рублей, а по итогам 2008 года убыток составил 1 миллиард 890 миллионов рублей.
Даже в прибыльные годы в соответствии с решениями акционеров дивиденды им не выплачивались. И даже та мизерная, по масштабам Дальневосточной генерирующей компании, прибыль, которая была получена за 2007 и за 2009 годы, была направлена на погашение убытков прошлых лет и на развитие компании - в инвестиционные проекты дальневосточной генерации.
- Какие крупные энергетические объекты будут вводиться и реконструироваться в ближайшее время?
- Мы уже приступили к реализации двух приоритетных инвестиционных проектов -«Перевод на сжигание газа энергоисточников ОАО «ДГК» во Владивостоке» и «Строительство ТЭЦ в городе Советская Гавань».
По Советско-Гаванской ТЭЦ идет активная работа над проектированием станции. Планируем в ближайшее время приступить к внутриплощадочным работам.
Кроме того, ДГК постоянно выполняет мероприятия, направленные на обеспечение надежности и безопасности работы энергооборудования во всех пяти регионах деятельности, на повышение его эффективности. Ведём строительство и реконструкцию золоотвалов, очистных сооружений, подкачивающих насосных станций, тепломагистралей и других более мелких, но важных объектов.
- Есть ли у вас программа по модернизации оборудования, на что она в основном направлена?
- Дальневосточная генерирующая компания ежегодно направляет на программу техперевооружения и реконструкции энергетических объектов от 2 до 3,5 миллиардов рублей. За три с половиной года вложено почти 12 миллиардов рублей. Этих денег для модернизации явно недостаточно, но мы ограничены тарифными решениями государственных регулирующих органов.
Газификация хабаровских, комсомольских и владивостокских ТЭЦ - комплексное решение многих проблем. Ведь при переводе на газ попутно решаются вопросы реконструкции, автоматизации котельного оборудования и, конечно же, вопросы экологии.
Также мы взяли курс на увеличение объёмов перекладки магистральных тепловых сетей, в том числе с применением новых энергосберегающих технологий.
- Принят закон об энергосбережении. Михаил Иннокентьевич, готовы ли вы выступать в роли инвестора при установке приборов учета? И сколько, по вашему мнению, на это понадобится средств?
- Вступивший в силу с 1 января 2010 года Федеральный Закон № 261 «Об энергосбережении» чётко устанавливает, что обязанность по установке приборов учета лежит на собственнике помещения. Он и выступает в роли инвестора.
На ОАО «ДГК» как на теплоснабжающую организацию возложена обязанность организовать установку приборов учета. Поэтому филиалы ДГК направили всем потребителям свои предложения по установке приборов учета (до 1 июля, как обязывал закон), а в муниципальные администрации - предложения по стимулированию потребителей с целью поторопить их с установкой теплосчетчиков.
В компании сформирована программа по установке приборов учета. Но у ДГК недостаточно персонала и финансовых средств, чтобы выполнять требования закона самостоятельно. Поэтому принято решение о найме специализированных фирм, которые будут устанавливать счетчики.
По нашим оценкам, только для установки приборов учета непосредственно у потребителей тепловой энергии необходимо около 2 миллиардов рублей. А если добавить ещё транспортировщиков тепловой энергии и те приборы учёта, которые устанавливаются на границах раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, то сумма, оценочно, составит порядка 10 миллиардов рублей.
Интересно, что на сегодняшний день нами получено только две (!) заявки на установку приборов учета - в Нерюнгри и в посёлке Ургал. Но мы понимаем, что все еще впереди.
А всю необходимую информацию можно получить в центрах обслуживания клиентов по месту жительства или на web-сайте ОАО «ДГК» (http://www.dvgk.ru/) в разделе «Клиентам».
- Есть ли на ваших предприятиях проблема кадров? Какие специалисты в дефиците?
- Проблема кадров существует всегда: нам нужны высококвалифицированные рабочие, технические и инженерно-технические специалисты: релейщики, КИПовцы, машинисты котлов, турбин, энергоблоков. Подчёркиваю - высококвалифицированные!
Есть проблема текучести кадров среди молодёжи. Мы пока не можем обеспечить такой уровень доходов молодых специалистов, чтобы они закрепились на предприятии. Молодёжь хочет иметь достойную зарплату, чтобы купить жилье, воспитывать и учить детей, обеспечить себе достойный уровень жизни. И это правильно.
Мы в ДГК пытаемся решать эти проблемы. Всё-таки стабильная работа, гарантированные коллективным договором компенсации, льготы - тоже существенные факторы. Текучесть кадров у нас менее 2 процентов, это достойный показатель для предприятия.
- Поздравляем вас с победой в общероссийском конкурсе «Добросовестный поставщик-2010». Скажите только: что это означает для ваших потребителей?
- Если говорить официальным языком конкурсной комиссии, то награда «Добросовестный поставщик года» вручается только тем организациям, которые способны исполнять свои обязательства по оказанию услуг добросовестно, без нарушений условий, предусмотренных контрактами и действующим законодательством. Организациям, которые сочетают в себе устойчивое положение на рынке и интенсивное развитие.
Для потребителя же все это означает самое главное - он получает и будет получать от «Дальневосточной генерирующей компании» надежное энергоснабжение. Мы сделаем для этого всё возможное.
Подготовил Виктор Илин.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=441001&dat...

Вопрос дня: урок физкультуры

Валерий Паршин, начальник Хабаровского управления по физической культуре и спорту:

- По стандартам ребенок должен активно двигаться от шести до 10 часов в неделю. Это полезно для его здоровья. Поэтому для прививания навыков активной жизни и нужно увеличивать количество часов физкультуры в школах. К примеру, давать детям больше игровых видов упражнений.
Но одного желания мало, нужна материальная база, которую сейчас и на два урока в неделю едва хватает.

Алина Борисова, психолог:
- Считаю, что урок физкультуры в школе не нужен. Надо развивать систему дополнительного образования, чтобы было больше кружков, спортивных секций. У многих детей колоссальные нагрузки во внешкольное время, а им приходится еще ходить на физкультуру. Их это только раздражает. Очень неудобно, что приходится переодеваться, носить с собой физкультурную форму.
Хорошо бы тем, кто занимается в спортивных секциях, получить освобождение от уроков физкультуры. И иметь больше свободного времени вместо лишнего урока.

Эдуард Перепечай, директор гимназии № 5 г. Хабаровска:
- Для меня информация о том, что в школах собираются вводить третий урок физкультуры - новость. Знаю, что несколько лет назад знаменитый хоккеист, президент Федерации хоккея России Вячеслав Фетисов говорил о третьем уроке физкультуры, но он также предлагал изменить структуру уроков, заменив их на занятия в спортивных секциях, а учителей физкультуры - на профессиональных тренеров.
В реальности получается, что у нас в гимназии даже сейчас не все классы успевают заниматься в большом зале, учителей физкультуры не хватает. Кроме того, у нас в гимназии углубленное изучение иностранных языков: добавите физкультуру, придется убирать английский или французский. Здоровье должно быть на первом месте, но с грамотно разработанной программой.

Елена Дунская, преподаватель художественной школы № 1 г. Хабаровска:
- В школе я очень любила физкультуру. К примеру, мне нравилась легкая атлетика, а вот гимнастику я не любила. Поэтому физкультура должна быть не «обязаловкой», а по желанию. Я знаю, что у нас много детей сейчас страдают сколиозом, они с удовольствием ходят на плавание. Вот если бы на уроке физкультуры дети занимались плаванием, думаю, многие ходили бы с радостью.

Анастасия Листопадова, десятиклассница:
- Особой пользы от уроков физкультуры не вижу. У нас и так девочки придумывают разные способы, чтобы увильнуть от занятий. Не знаю, может, бывают интересные уроки физкультуры, но мне редко приходилось бывать на таких. Времени и так нет, а тут еще дополнительная физкультура.
Подготовила Марина Литвинова.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=441032&dat...

Бесплатный пакет для телезрителя

Как сообщил пресс-центр правительства Хабаровского края, губернатор Вячеслав Шпорт встретился с делегацией Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ (Роскомнадзор) во главе с руководителем ведомства Сергеем Ситниковым.

Глава Роскомнадзора рассказал, что в ходе рабочей поездки на Дальний Восток он уже посетил Сахалинскую область, где встретился с руководством операторов связи и провел совещание по вопросам внедрения цифрового телевидения на территории ДФО.
По словам С. Ситникова, в Хабаровске и Биробиджане он намерен решить вопросы, связанные с объединением территориальных управлений Роскомнадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. Объединение управлений проводится на основании приказа министра связи и массовых коммуникаций Игоря Щёголева с целью оптимизации деятельности и повышения эффективности использования бюджетных средств, направляемых на нужды государственного контроля и надзора. 
С губернатором края глава Роскомнадзора обсудил меры по улучшению обеспечения мобильной связью в районах прохождения федеральной трассы «Амур», официальное открытие которой состоится в Хабаровске 24 сентября при участии вице-премьера Сергея Иванова, министра транспорта РФ Игоря Левитина и других официальных лиц.
Стороны обсудили также особенности внедрения в Хабаровском крае цифрового телевизионного вещания. Планируется, что к 2015 году по всей стране будет применяться новая цифровая технология передачи сигнала. При этом телезритель гарантированно получает в одном пакете (мультиплексе) сразу несколько каналов. Президент РФ своим указом уже установил перечень обязательных каналов, которые должны быть доступны любому россиянину бесплатно. Это 8 основных федеральных телеканалов, среди которых «Первый канал», «Россия-1», «Россия-2», «Россия-24», «Россия-К», «НТВ», «Петербург - 5 канал», «Теленяня», а также радиовещательные: «Радио России», «Маяк», «Вести ФМ».
На встрече Вячеслав Шпорт отметил необходимость включения в перечень бесплатных каналов и одного регионального. По словам Губернатора, вещание в «цифре» регионального телеканала наряду с федеральными имеет для населения Хабаровского края большое значение.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=441050&dat...

Если про ТЭЦ не вспоминают, значит, всем тепло

На подготовку к зиме в этом году «Дальневосточная генерирующая компания» (ОАО «ДГК») направила внушительную сумму - 4,3 миллиарда рублей, увеличив при этом втрое объем ремонтов на ТЭЦ и на треть - объем перекладки тепломагистралей. И все ремонтные работы завершаются согласно установленным срокам - к началу отопительного сезона.

На всех электростанциях, котельных и магистральных тепловых сетях ОАО «ДГК» (а на территории Хабаровского края действуют два ее филиала - «Хабаровская генерация» и «Хабаровская теплосетевая компания») ремонты ведутся согласно графику. В готовности основных объектов к предстоящему сезону холодов смог убедиться и корреспондент «Тихоокеанской звезды».
- Мы к началу отопительного сезона готовы! - говорит директор Хабаровской ТЭЦ-1 филиала «Хабаровская генерация» (ОАО «ДГК») Анатолий Мокрицкий. - Уже прошли гидравлические испытания, сейчас проверяется качество ремонтных работ, которыми мы занимались все лето. Отремонтированы второй и девятый турбогенераторы. На других объектах, в зависимости от необходимости, велись капитальные, средние и расширенные виды ремонта. Все идет по графику. Ведь отопительный сезон, судя по погоде, может начаться уже в начале октября. А система такова, что мы не можем отдельно подключить к теплу социальные объекты - школы, больницы, детские сады, - а потом уже квартиры горожан. Если уж сезон начинать, то сразу и повсеместно.
Сейчас на ТЭЦ-1 из 16 котлоагрегатов, работающих на угле, четыре переведены на газ. В будущем планируется, что таких котлоагрегатов будет 8 - ровно половина. Такая система обеспечивает максимальную надежность энергоснабжения хабаровчан.
- Иногда бывают зимой проблемы с топливом, - говорит Анатолий Александрович. - Уголь может быть не совсем качественным, с высокой зольностью или промерзший, с высокой влажностью. Газ бывает с мехпримесями. И возможность варьировать топливо позволяет обойтись без неприятных ситуаций. Хочу добавить, что доставка и накопление топлива идет полным ходом. За это переживать не стоит.
- Были времена, когда Хабаровск оставался без тепла неделями. Люди мерзли, но молчали. Сейчас отключение тепла на час вызывает бурю негодования. Вам не обидно?
- Лет 10-15 назад, когда аварии случались регулярно, наши работники, можно сказать, совершали подвиг, чтобы город не замерз. Но герои появляются только тогда, когда кто-то где-то не доработал. Поэтому мне бы очень хотелось, чтобы зима прошла, а про нас горожане ни разу не вспомнили. И объемы выполненных работ и вложенных средств позволяют надеяться, что так и будет.
...А в это время напротив гостиницы «Амур» в Хабаровске работники «Хабаровской теплосетевой компании» («ХТСК») ДГК варили последний стык трубопровода.
- В этом году в Хабаровске было заменено около 15 километров теплотрасс, - говорит заместитель главного инженера ХТСК Владимир Литвиненко. - Это в два раза больше, чем в 2009-м. К 4 октября, когда город предварительно обозначил начало отопительного сезона, теплотрассы будут готовы.
В этой ремонтной кампании специалисты ОАО «ДГК» при замене трубопроводов применили новые технологии - трубы, гарантийный срок которых составляет порядка сорока лет, а в качестве изоляции используется полиуретан.
- Его мы пробовали год назад, и результаты нас порадовали, - говорит Владимир Литвиненко. - Снизились тепловые потери, и вода приходит потребителю, если можно так сказать, более горячей.
Еще одна новинка - «Касафлекс». Это труба из нержавеющей стали с нанесенной заводской изоляцией. Она уже давно используется на Западе России. Преимущества «Касафлекса» в том, что эти трубы - гибкие и с их помощью можно обходить препятствия без лишних швов и стыков. Как говорится, закопали и забыли.
Следует отметить, что в этом году основные ремонтные работы теплосетевики провели практически без создания неудобств жителям Хабаровска. На площади Блюхера и по улице Запарина обошлись вообще без больших ям. На некоторых участках использовали бестраншейный способ укладки труб.
- В этом году на подготовку к зиме мы направляем порядка 4,3 млрд. рублей, - говорит генеральный директор ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» Михаил Шукайлов. - Эта сумма на 400 миллионов рублей больше, чем в 2009 году. К тому же адресный подход к ремонтной программе позволил нам втрое увеличить количество ремонтов основного энергооборудования на электростанциях, и еще на треть - поднять объем перекладки магистральных тепловых сетей. Во всех регионах, где действует энергокомпания, в том числе и в Хабаровском крае, темпы работ соответствуют графику. Мы делаем всё, чтобы к отопительному сезону дальневосточная генерация подошла максимально подготовленной.
Игорь Мирошников.


http://www.toz.khv.ru/page.php?page=441100&dat...

Конец летней сиесты

В августе рынок жилья Хабаровска начал пробуждаться от летней сиесты. Стоимость среднего квадратного метра выросла за месяц на 0,85% (441,21 руб.).

Предполагалось, что универсальный показатель рынка недвижимости не превысит 0,5%, но внешние факторы начали активно стимулировать рынок, и в результате к сентябрю стоимость среднего квадратного метра достигла отметки в 52641,57 рубля.
От самой глубокой точки спада (октябрь 2009 г.) квадратный метр поднялся уже на 3278 рублей, а до максимальной цены (сентябрь
2008 г.) остается примерно 4700 рублей. Четырнадцать лет наблюдения рынка жилья показывают, что за оставшееся до конца года время среднемесячный рост составлял 2,2%.
Если предположить, что нынешний год будет средним по этим показателям, то к январю 2011 года рынок жилья в Хабаровске восстановится полностью и выйдет на показатели осени 2008 года.
Наиболее активно росла цена предложения квадратного метра на окраинах города, в среднем на 1,2%. Произошло это прежде всего из-за ценовой доступности и, соответственно, повышенного спроса.
В районе средней отдаленности наиболее заметно дорожал квадратный метр у предлагаемых на продажу малосемеек (почти 5%), «хрущевок» (1,7%) и «сталинок» (1,3%). А у квартир новой планировки в этом районе престижности средний квадратный метр стал предлагаться дешевле на 0,6%.
В итоге средний показатель по району престижности уменьшился на 0,2%.
Это объясняется значительной долей квартир новой планировки, которые составляют 52% всего предложения на рынке Хабаровска. А их доля в структуре предложения района средней отдаленности еще больше (свыше 60%) за счет квартальной застройки в районе улиц Индустриальной - Флегонтова, которая находятся как раз в этом районе престижности.
В районе престижности ближе к центру квадратный метр подорожал в среднем на 0,2%. При этом дорожал он у всех типов квартир, кроме «хрущевок».
В центре города наблюдалось снижение средней стоимости квадратного метра. Здесь тоже сыграли свою заметную роль квартиры новой планировки (51% всего предложения), у которых средний квадрат стал предлагаться дешевле на 0,4%.
Сохраняется дисгармония в стоимости среднего квадратного метра на окраинах города, где он у квартир новой планировки предлагается на продажу дешевле, чем у «хрущевок», в среднем на 670 рублей, и почти на 1000 рублей дешевле, чем у малосемеек.
Сегодня, когда к нам пришел капитализм, все мы вынуждены считать деньги и не особо надеяться на государство, которое нам что-нибудь даст.
Особенно это касается старшего поколения, живущего на пенсию. Для них коммунальные платежи в их старых квартирах, откуда разъехались дети, становятся неподъемными. Приходится искать другие варианты крыши над головой, более дешевые.
Поэтому все больший спрос - на квартиры однокомнатные и даже на малосемейки. Спрос на такие квартиры подогревается и молодежью, для которых пока нет нужды обзаводиться большими квартирами.
В результате цены на такие квартиры растут опережающими темпами.
В августе средняя цена на однокомнатные квартиры по городу поднялась на 1,63%. Для сравнения - на двух- и трехкомнатные квартиры рост средних цен был в два раза ниже (0,8%).
Сегодня уже невозможно найти приличную однокомнатную квартиру в благоустроенном доме дешевле миллиона рублей. Только малосемейку на окраине или «сталинку» с удобствами во дворе.
В центре же города к немалой цене однокомнатных квартир в августе прибавились дополнительные запросы продавцов еще на 4-6%.
В итоге однокомнатная квартира новой планировки в центре города может обойтись в среднем около 4 миллионов рублей, а «хрущевка» - около 2 миллионов.
Вместе с тем трехкомнатные квартиры в центре города покупают редко, спрос на них очень ограничен, а предложение сохраняется высоким с докризисных времен (41% от всех квартир новой планировки в центре города). Это и определяет спад цен предложения на такие квартиры (-1,6%).
Больше того, наметилась такая же тенденция и по другим районам престижности. Дешевле стали предлагаться трехкомнатные квартиры по улице Карла Маркса до Антенной - Санитарной, в районе Большой - Вяземской, в Прибрежном и Первом микрорайонах.
Снижение средней цены предложения здесь составило чуть более 1%, а на «хрущевки» - до 1,5%. В районе средней отдаленности и на окраинах трехкомнатные «хрущевки» также потеряли в цене более 2%.
Более стабильно на рынке жилья выглядят двухкомнатные квартиры.
В среднем по городу цены предложения на них выросли не более чем на 1%. Но по жилмассивам и микрорайонам ситуация и здесь сильно различается.
Если в Северном и Южном микрорайонах, в поселке Горького и в районе Большой - Вяземской цены предложения на них упали в среднем на 5%, то в районе 68-й школы, Антенной - Санитарной, Большого аэродрома, Хабаровска-2 и в Березовке выросли в среднем более чем на 6%.
Как уже не раз отмечалось, в сентябре ожидается начало значительного роста цен предложения на хабаровском рынке жилья.
Об этом говорит статистика наблюдений. Только дважды за четырнадцать лет в сентябре цены снижались - во время кризиса 1998 г. и был отмечен нулевой рост рынка в прошлом году. В остальные годы рынок рос со средним темпом около 2%.
Будет способствовать росту рынка и активная политика банков по продвижению своих ипотечных продуктов.
Сегодня уже не найти финансового учреждения, который бы не предлагал своей программы ипотечного кредитования.
Конкуренция разворачивается за проценты, размер первоначального взноса, сроки и другие параметры кредита.
Свое слово скажут строительные организации и риэлторы, их представляющие. Строительство только начало восстанавливаться, а на рынке уже предлагаются квартиры в строящихся домах.
Сдерживающим фактором роста цен на рынке жилья в этом году может послужить панический рост цен на некоторые продукты.
Из-за необоснованных опасений некоторые потенциальные покупатель могут отложить покупку жилья до лучших времен.
Не способствует повышению активности на рынке жилья отсутствие в нашем регионе саморегулируемой организации, объединяющей риэлторов.
Из-за отсутствия гарантий с ее стороны некоторые потенциальные клиенты пока воздерживаются от сделок с недвижимостью.
Александр ХВОРОВ.

http://www.toz.khv.ru/page.php?page=441127&dat...